Was Dieses Tool Macht
Dieser Rechner hilft Ihnen, die tatsächlichen Kosten einer Hypothek zu verstehen. Er berechnet Raten, Zinsen und Rückzahlungszeiträume anhand von banküblichen Formeln — transparent und nachvollziehbar.
Wie man ihn benutzt
- Kreditart auswählen – Neue Hypothek berechnen oder bestehenden Kredit umschulden.
- Wert der Immobilie oder des Kredits festlegen – Zwischen 50.000 und 1.850.000.
- Eigenkapital festlegen (bei neuen Krediten) – Zwischen 3 % und 80 % des Immobilienwerts.
- Laufzeit wählen – Von 3 bis 35 Jahren
- Zinsart wählen – Fest, Variabel oder Gemischt.
Zinsen erklärt
- Fest – Der Zinssatz bleibt gleich. Planbar und stabil.
- Variabel – Wird alle 3–6 Monate angepasst. Die monatlichen Raten können sich ändern.
- Gemischt – Beginnt fest und wechselt später zu variabel.
Sondertilgungen
Fügen Sie einmalige oder wiederkehrende Sondertilgungen hinzu, um deren Auswirkungen zu sehen. Der Tilgungsplan wird sofort aktualisiert und zeigt:
- Wie viele Monate Sie sparen
- Wie viele Zinsen Sie vermeiden
Tilgungsplan
Jeder Monat zeigt Tilgung, Zinsen, Gebühren und verbleibende Restschuld. So erhalten Sie einen vollständigen Überblick über Ihren Kreditverlauf.