À quoi Sert Cet Outil
Ce simulateur vous aide à comprendre le coût réel d’un prêt immobilier. Il calcule les mensualités, les intérêts et les échéances selon les mêmes formules utilisées par les banques — avec clarté et contrôle.
Comment l’Utiliser
- Choisissez le Type de Crédit – Simulez un prêt immobilier ou un rachat de crédit.
- Définissez la Valeur du Bien ou du Prêt – Entre 50 000 et 1 850 000.
- Ajustez l’Apport Personnel (pour les prêts neufs) – Entre 3 % et 80 % de la valeur du bien.
- Choisissez la Durée – De 3 à 35 ans
- Sélectionnez le Type de Taux – Fixe, Variable ou Mixte.
Explication des Intérêts
- Fixe – Le taux reste inchangé. Prévisible et stable.
- Variable – Le taux varie tous les 3 à 6 mois. Les mensualités peuvent fluctuer.
- Mixte – Commence avec un taux fixe, puis devient variable jusqu’à la fin du prêt.
Paiements Anticipés
Ajoutez des paiements ponctuels ou récurrents pour voir leur impact sur votre prêt. La table d’amortissement s’actualise automatiquement et affiche :
- Le nombre de mois économisés
- Le montant d’intérêts évités
Tableau d’Amortissement
Chaque mois détaille le capital, les intérêts, les frais et le solde restant. Vous avez une vision complète de l’évolution de votre prêt.