O Que Faz Esta Ferramenta
Este simulador ajuda-o a compreender o custo real de um crédito habitação. Calcula prestações, juros e datas de amortização com base nas fórmulas utilizadas pelos bancos — mas com total transparência e controlo.
Como Utilizar
- Escolha o Tipo de Crédito – Crédito novo ou recrédito de um empréstimo existente.
- Indique o Valor do Imóvel ou do Crédito – Entre 50.000 e 1.850.000.
- Defina a Entrada Inicial (para créditos novos) – Entre 3% e 80% do valor do imóvel.
- Escolha o Prazo do Empréstimo – De 3 a 35 anos
- Escolha o Tipo de Juro – Fixa, Variável ou Mista.
Explicação das Taxas de Juro
- Fixa – A taxa mantém-se constante. É previsível e estável.
- Variável – A taxa varia a cada 3–6 meses. As prestações podem aumentar ou diminuir.
- Mista – Começa com taxa fixa e depois muda para variável até ao final do prazo.
Pagamentos Antecipados
Adicione pagamentos únicos ou recorrentes e veja o impacto no seu crédito. A tabela de amortização é atualizada automaticamente, mostrando:
- Quantos meses pode poupar
- Quanto de juros pode evitar
Tabela de Amortização
Cada mês apresenta os detalhes do capital, juros, encargos e saldo em dívida. Permite-lhe uma visão completa da evolução do crédito.