Kaj to orodje omogoča
Ta kalkulator vam pomaga razumeti resnične stroške hipoteke. Izračuna mesečna plačila, obresti in čas odplačila po enakih formulah, kot jih uporabljajo banke – vendar z večjo preglednostjo.
Kako ga uporabljati
- Izberite vrsto posojila – Nova hipoteka ali refinanciranje obstoječe.
- Nastavite vrednost nepremičnine ali posojila – Med 50.000 in 1.850.000.
- Nastavite lastno udeležbo – Med 3 % in 80 % vrednosti nepremičnine.
- Izberite dobo odplačevanja – Od 3 do 35 let
- Izberite vrsto obresti – Fiksna, spremenljiva ali mešana obrestna mera.
Razlaga obrestnih mer
- Fiksna – Stopnja se nikoli ne spremeni. Predvidljivo in stabilno.
- Spremenljiva – Prilagodi se vsakih 3–6 mesecev. Plačila se lahko zvišajo ali znižajo.
- Mešana – Začetek s fiksno, nato prehod na spremenljivo.
Predčasna odplačila
Dodajte enkratna ali ponavljajoča se dodatna plačila in poglejte njihov učinek. Amortizacijski načrt se takoj posodobi.
- Koliko mesecev prihranite
- Koliko obresti se izognete
Amortizacijska tabela
Vsak mesec je razčlenjen na glavnico, obresti, stroške in preostanek. Omogoča celovit pregled vaše hipoteke.