Šta radi ovaj alat
Ovaj simulator vam pomaže da shvatite pravu cenu hipoteke. Izračunava mesečne rate, kamate i datum otplate koristeći iste formule kao banke – ali uz potpunu transparentnost.
Kako se koristi
- Izaberite tip kredita – Novi kredit ili refinansiranje postojećeg.
- Postavite vrednost nekretnine ili kredita – Između 50.000 i 1.850.000.
- Podesite učešće (za nove kredite) – Između 3% i 80% vrednosti nekretnine.
- Izaberite period otplate – Od 3 do 35 godina
- Izaberite tip kamate – Fiksna, promenljiva ili mešovita kamata.
Objašnjenje kamata
- Fiksna – Kamatna stopa se ne menja. Predvidivo i stabilno.
- Promenljiva – Ažurira se svakih 3–6 meseci. Rate mogu da rastu ili padaju.
- Mešovita – Počinje fiksno, a zatim prelazi u promenljivu kamatu.
Prevremene uplate
Dodajte jednokratne ili ponavljajuće dodatne uplate da biste videli kako one utiču na kredit. Tabela otplate se trenutno ažurira i prikazuje:
- Koliko meseci uštedite
- Koliko kamate izbegnete
Amortizaciona tabela
Svaki mesec je razložen na glavnicu, kamatu, naknade i preostali dug. To vam daje celokupnu sliku o kreditu kroz vreme.