Cosa Fa Questo Strumento
Questo simulatore ti aiuta a comprendere il vero costo di un mutuo. Calcola le rate mensili, gli interessi e le scadenze utilizzando le stesse formule delle banche, ma con trasparenza e controllo totale.
Come Utilizzarlo
- Seleziona il Tipo di Prestito – Nuovo mutuo o rifinanziamento di uno esistente.
- Inserisci il Valore dell’Immobile o del Mutuo – Tra 50.000 e 1.850.000.
- Definisci l'Acconto (per i nuovi mutui) – Tra il 3% e l’80% del valore dell’immobile.
- Scegli la Durata – Da 3 a 35 anni
- Scegli il Tipo di Tasso – Tasso fisso, variabile o misto.
Spiegazione dei Tassi
- Fisso – Il tasso non cambia. Stabile e prevedibile.
- Variabile – Si aggiorna ogni 3–6 mesi. Le rate possono aumentare o diminuire.
- Misto – Inizia fisso, poi diventa variabile per il resto del periodo.
Pagamenti Anticipati
Aggiungi pagamenti extra una tantum o ricorrenti per vedere l'impatto sul mutuo. Il piano si aggiorna istantaneamente mostrando:
- Quanti mesi risparmi
- Quanto interesse eviti
Tabella di Ammortamento
Ogni mese mostra la quota capitale, gli interessi, le spese e il saldo rimanente. Offre una visione completa del tuo mutuo nel tempo.